Nájomné vzťahy
Najnovšie články
-
Třicítka dTestu: Jak na nájmy a podnájmy
23.3.2022
Právní rady. Dvacátá druhá epizoda bude věnována nájmům a podnájmům. Řekneme vám, v čem se liší a zda má nájemník a podnájemník jiná práva. Dozvíte se, co musí a co naopak nesmí obsahovat nájemní smlouva, i co si v ní máte dojednat navíc. Také poradíme, kdo hradí opravy v pronajatém bytě a jak se liší nájem na dobu… viac
-
Finanční úskalí bydlení v nájmu
3.6.2021 | Publikované v časopise 6/2021
Výše nájemného a plateb za služby spojené s bydlením jsou jednou z hlavních věcí, které nájemce zajímají. Ne každý si však uvědomuje, že vedle těchto položek může během trvání nájmu očekávat i další výdaje. Některým lze předejít dobře sepsanou nájemní smlouvou, jiným řádným chováním během nájmu. Existují však i… viac
-
Co byste měli vědět o podnájmu bytu
29.4.2021 | Publikované v časopise 5/2021
V běžném životě se slova nájem a podnájem často zaměňují, stejně tak se někdy nesprávně používají pojmy nájemce, podnájemce a pronajímatel. Mezi nájmem a podnájmem jsou ale podstatné rozdíly. Například zatímco pronajímatel může dát nájemci výpověď z nájmu bytu jen z důvodů daných zákonem, ukončit podnájem je… viac
-
Kontrola plynového kotle v nájemním bytě
30.12.2020 | Publikované v časopise 1/2021
Nejen občanský zákoník a další právní předpisy, ale i samotná nájemní smlouva stanoví, v kterých případech provádí údržbu a opravy nájemního bytu nájemce a v kterých pronajímatel. Ne vždy je však rozdělení péče o byt zřejmé. Jeden z nejčastějších dotazů, jež řeší naše spotřebitelská poradna, se týká povinnosti… viac
-
Nájem bytu po novele občanského zákoníku
3.9.2020 | Publikované v časopise 9/2020
Jedním ze základních pravidel upravujících nájem bytu je ochrana nájemce jako slabší smluvní strany. Toto pravidlo se projevuje výslovně v řadě ustanovení občanského zákoníku. Používá se i jako vodítko při řešení případných sporů mezi nájemcem a pronajímatelem. Od 1. července letošního roku se však postavení… viac
-
Co dělat při skončení nájmu bytu
30.1.2020 | Publikované v časopise 2/2020
Nájem bytu může skončit různými způsoby. Ideální samozřejmě je, když se pronajímatel s nájemcem na všem potřebném dohodnou. Ovšem ne vždy má skončení nájmu zcela hladký průběh. Někdy vznikne problém na straně pronajímatele, jindy se objeví u nájemce. Na co všechno je tedy třeba při skončení nájmu pamatovat? A jak… viac
-
Právo na nerušený nájem bytu
26.9.2019 | Publikované v časopise 10/2019
Právní předpisy značně chrání vlastníky nemovitostí proti zásahům sousedů do jejich práv týkajících se právě nemovitostí a jejich obývání. Jaká práva však mají nájemci, jestliže někdo narušuje jejich poklidné bydlení? Co může nájemce například dělat, pokud mu vadí hluk od sousedů? A co když je to pronajímatel, kdo… viac
-
Sjednání nájmu bytu přes realitní kancelář
2.5.2019 | Publikované v časopise 5/2019
Neustálý růst cen bytů a zpřísňování podmínek pro získání hypotéky vede ke zvýšenému zájmu o nájemní bydlení. Ne každý pronajímatel má chuť a čas jednat přímo s potencionálními nájemci. Někteří zájemci o nájemní bydlení si zase nejsou jisti, zda si nájem bytu sjednají správně sami. Právě proto někdy pronajímatelé i… viac
-
Kdo může do nájemního bytu
28.3.2019 | Publikované v časopise 4/2019
Můj dům, můj hrad. Tak zní staré přísloví. Do jaké míry to ale platí u nájemního bytu? Jak se řeší střet práva nájemce na soukromí a práva pronajímatele na kontrolu vlastního majetku? Kdo a za jakých podmínek může s nájemcem v bytě bydlet? A jak je to s návštěvami? Má pronajímatel právo mít klíče od pronajímaného… viac
-
Jak na řešení závad v nájemním bytě
28.12.2018 | Publikované v časopise 1/2019
Již před počátkem nájmu je praktické se dohodnout na řešení případných závad v bytě. Jaké vady má podle zákona odstranit nájemce a jaké pronajímatel? Lze se dohodnout i odlišně od zákona? A co vše pak musí taková dohoda obsahovat? viac